OFT CON ENCANTO EN ANTIGUA BODEGA HISTÓRICA DE JEREZ – SAN MATEO~~Vivir en Jerez también puede ser vivir entre historia y arquitectura.~~En pleno barrio de San Mateo, uno de los enclaves con mayor tradición bodeguera de la ciudad, encontramos este singular loft ubicado en una antigua bodega perteneciente a una de las casas bodegueras históricas de Jerez, actualmente vinculada al conjunto de Fundador Domecq.~~El edificio fue cuidadosamente rehabilitado en 2016, conservando elementos originales de la construcción y combinándolos con un diseño actual, funcional y lleno de personalidad.~~El resultado es un espacio diáfano, luminoso y diferente, donde la arquitectura tradicional convive con todas las comodidades contemporáneas.~~Sus aproximadamente 5 metros de altura aportan una extraordinaria sensación de amplitud y, además, ofrecen la posibilidad de crear una entreplanta, ampliando la superficie útil y pudiendo incorporar una segunda habitación, despacho o zona de trabajo.~~La vivienda dispone de:~~* Salón abierto integrado con la cocina y el dormitorio.~* Cocina amueblada y totalmente equipada, con electrodomésticos y práctica despensa.~* Dormitorio independiente, con armario empotrado.~* Cuarto de baño completo con placa de ducha.~* Puerta trasera con salida hacia la zona exterior.~* Elementos arquitectónicos originales de la antigua bodega, como parte de sus muros y arcos, que aportan carácter y autenticidad.~* Armarios y otros detalles realizados o conservados con elementos inspirados en la bodega original.~* Ascensor en el edificio.~* Zona exterior comunitaria ajardinada.~* Amueblado totalmente.~~Además, la vivienda cuenta con el uso exclusivo de una zona de patio de aproximadamente 20 m², dentro del espacio comunitario, destinada actualmente al disfrute de esta vivienda mediante acuerdo de la comunidad.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan algo más que una vivienda: un espacio con historia, personalidad y posibilidades de transformación.~~Su ubicación, dentro del histórico barrio de San Mateo, permite disfrutar de la esencia del Jerez más tradicional, en un entorno donde las antiguas bodegas forman parte del paisaje y de la identidad de la ciudad.~~Una pieza singular para vivir, invertir o crear un proyecto diferente en el corazón histórico de Jerez.~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3,5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% del precio de venta, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.~~~~
